山东新汇文幼儿教育有限公司地块 土壤污染状况调查报告

山东新汇文幼儿教育有限公司地块原为一般农用地，地块内为农田和零星村民住户。地块位于山东省菏泽市单县单州路与君子路交界西北侧，占地面积约8057m²（约合12.0855亩），中心坐标为北纬34° 46" 28.3398"，东经116° 5" 38.3208"。地块1985年以前为集体用地，1985年分田到户，地块内有零星住户，2008年拆迁完毕，目前地块内处于闲置状态。地块拟作为建设用地第一类中居住用地中的服务设施用地开发使用。对照《山东省单县城市总体规划》（2012-2030）可知，本地块性质规划为居住用地。

根据《山东省土壤污染防治条例》第五十条所列的“用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的”用地，需开展地块土壤污染状况调查，并编制土壤污染调查报告。该地块原用地性质为一般农用地，拟规划为居住用地，涉及用地性质变更为居住用地中的服务设施用地，因此山东新汇文幼儿教育有限公司委托安徽瀚洋环保科技有限公司开展了该地块的土壤环境调查。

山东新汇文幼儿教育有限公司地块原为一般农用地，地块内有宅基地和农田。地块位于山东省菏泽市单县单州路与君子路交界西北侧，占地面积约8057m²（约合12.0855亩），中心坐标为北纬34° 46" 28.3398"，东经116° 5" 38.3208"。

地块1983年以前为集体用地，1983年分田到户，地块农田部分正在种植小麦；住宅部分的宅基地用地，2017年拆迁，目前处于闲置。对照《山东省单县城市总体规划》（2012-2030）可知，本地块性质规划为居住用地。

调查单位安徽瀚洋环保科技有限公司组织技术人员进行了现场踏勘，通过资料收集、人员访谈、地块环境污染初步分析，完成了地块第一阶段调查工作，经过调查，地块历史上不存在工业生产企业；没有其他正规和非正规的工业固体废物堆放场；没有地下管道，没有油品的地下储罐和输送管道，仅设置有排放雨水的沟渠；未发生过化学品泄露事故；未曾闻到过土壤散发的异常气味；地下水没有发生过浑浊、颜色、味道异常，不存在油状物质。相关区域调查结果如下：

1.农田区域：

通过现场踏勘、调查访问，收集地块现状和历史资料及相关文献，分析地块内的农作物种植情况、农药使用情况、农田灌溉信息以及地块的历史变迁和现状等。经识别，本地块内的施肥污染、农药残渣污染虽然处于消解中，但消解期比较短，影响最久的化肥消解期也仅为3个月，故地块内施肥污染和农药残渣污染会很快的消解完成，对地块内土壤环境基本不会产生不利影响，地块灌溉使用的地下水未受到污染，也基本不会对本地块土壤环境产生不利影响。

2.住宅区域：

地块内居民产生的生活垃圾由环卫部门统一处理，不会产生污染物，该区域不涉及工业生产，不存在潜在污染源。

3.住宅拆迁过程

经与开发公司人员进行沟通，地块住宅在拆迁过程中土壤未见异常，无异味，无垃圾填埋，无地下管网。

4.地块相邻区域

地块周边1000m内无工业企业存在，不会对地块造成不利影响。

综上，经资料印证，人员访谈情况与现场踏勘状况相符，与历史影像资料也一致，收集到的相关资料均可信可用。由此可得出，本地块未受到污染，相关调查资料均可信可用。

根据初步调查结果分析，本地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，认为本地块的环境状况可以接受，符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中建设用地第一类用地要求，故无需进行土壤和地下水样品的采集、分析检测工作，可作为居住用地中的服务设施用地直接开发利用。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019），地块调查工作到该阶段（技术路线第一阶段）结束。