1、前言

单县中铂新天地地块位于单县园艺路东侧，单州路南侧，创新路西侧，南樊路北侧，本地调查地块分为两个区域，西边部分占地面积32746m2，东边部分占地面积27579m2，合计占地面积约60325m2（约合90.4875亩），中心坐标为北纬34° 46" 7.0788"，东经116° 7" 13.083"，该地块为一般工业用地，西边地块内为单县永兴纱网和白云汽车城，东边地块内为菏泽建阳新型建材和诚信木业有限公司。

该地块规划调整为建设用地第一类中的居住用地，按照《国务院关于加强环境保护重点工作的意见》（国发〔2011〕35号）提出的“被污染地块再次进行开发利用的，应进行环境评估和无害化治理”；根据《关于保障工业企业地块再开发利用环境安全的通知》（环境保护部、工业和信息化部、国土资源部、住房和城乡建设部 2012年11月26日），关停并转、破产或搬迁企业原地块采取出让方式重新供地时，应当在土地出让前完成地块环境调查和风险评估工作；关停并转、破产或搬迁工业企业原有地块被收回用地后，采取划拨方式重新供地的，应当在项目批准或核准前完成地块环境调查和风险评估工作。经地块环境调查和风险评估属于被污染地块的，应当明确治理修复责任主体并编制治理修复方案。未进行地块环境调查及风险评估的，未明确治理修复责任主体的，禁止进行土地流转。

受山东中铂房地产有限公司委托，安徽瀚洋环保科技限公司承担了该地块环境初步调查工作，我单位接受委托后派专业技术人员对该地块进行了现场踏勘、收集了相关资料，并对资料进行了深入分析，形成了该地块环境调查的调查方案，经入场采样、实验室分析，并取得检测数据后，我单位根据检测数据，按照国家导则要求编制完成了此《单县中铂新天地地块土壤污染状况调查报告》。

调查报告于2020年12月24日由菏泽市生态环境局会同菏泽市自然资源和规划局在菏泽组织召开了调查报告视频专家评审会，并形成了专家意见，会后我单位根据专家意见对调查报告进行了认真的修改，在以上工作的基础上完成调查报告的编制工作。

2、调查结论

本次调查阶段所有土壤样品检出的污染物均未超出GB36600第一类用地的筛选值，符合第一类用地标准；地下水样品中检测项目均符合《地下水环境质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类水质标准；根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），场地调查工作到该阶段（技术路线第二阶段）结束，无需进一步补充调查。本地块未来可用作居住用地开发使用。

3、不确定性分析

本次调查结果是基于地块现有条件和现有评价标准而做出的专业判断，未来该地块由于地块用地类型或评价标准等发生变化时，应对现有调查结论进行评估，必要时需重新开展地块环境调查与评估。

本次地块环境调查过程中尽可能做到客观、真实地反应地块检测指标分布情况，但仍然存在一定的不确定性，因此在未来施工过程中若发现异常现象或超标情况，应及时采取有效的防范措施，以防对人体健康造成风险。

4、建议

根据调查结果分析确认本地块不属于污染地块，从环保角度，对该地块后续开发利用过程中提出如下建议：

（1）地块内仍有部分建构筑物未拆除，在未来拆除过程中应注意二次污染防治工作，避免在拆除过程中对地块内土壤和地下水造成污染；

（2）在地块未来开发建设过程中发现疑似污染土壤或不明物质，建议进行补充调查，并采取相应的环保措施，不得随意处置；

（3）在开发或建筑施工期间应严格按照相关规定进行工程管理，妥善处理各种废水和固体废物。施工之前要制定完备的安全环保方案，为施工或安全生产提供指导并要求现场人员遵照执行；

（4）相关单位应对地块加强监管，防止出现人为倾倒固废、偷排废水等现象。